2016建设银行房产抵押贷款条件及办理流程一览表

发布时间：2021-01-07 17:44:11 阅读：次来源：气球厂家

当我们想贷款时，首选的机构就是银行，近些年，基本上所有银行都可以办理房屋抵押贷款，那房屋抵押贷款的流程以及办理条件你都了解吗？如果不了解，那就和房金所小编一起来看看：2016建设银行房产抵押贷款条件及办理流程一览表

建设银行个人住房抵押贷款的条件是什么?

1、具有合法的身份，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

2、有合法有效的购房合同或房屋权属证书，能够提供贷款行认可的有效担保;

3、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

4、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

5、建设银行规定的其它的贷款条件。

建设银行房产抵押贷款办理渠道及办理流程

1.办理渠道：客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务

2.办理流程：

①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料;

②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同;

③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金;

④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;

⑤贷款结清后，营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。

建设银行房产抵押贷款需要提供的申请材料：

一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;

二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;

三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;

四、生产经营活动的纳税证明;

五、借款人配偶承诺共同还款的证明;

六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;

八、建设银行需要的其他资料。

建设银行个人住房抵押贷款的期限和额度是多少?

1、贷款期限，一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。

2、贷款额度，最高不超过所购住房全部价款的70%。

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