今年银行信贷额度走高房贷有望宽松

韩平 据21世纪经济报道，从 从权威人士处获得的数据显示，截至1月12日，工农中建四大行新增人民币贷款约3200亿元，显著高于去年同期2700亿新增；且如此集中放款是在四大行存款流失5500亿的基础上逆势完成的。信贷的强势增长，或许与2013年最后一个月的强行压贷有些关系。市场则更关心2014年中国货币信贷政策走向如何，正如中国银行宏观报告所认为的，“2014年，央行可能会维持稳健的货币政策年，可能会维持稳健的货币政策，M2同比增速将继续保持平稳状态，预计全年M2增速将在13.5%左右。”

去年的房贷荒有望缓解

自2013年下半年开始，全国银行房贷因市场资金流动性趋紧而提前“过冬”。除了收紧首套房房贷利率之外，放款时间也比平常延长，而2013年国庆节后，房贷收紧潮蔓延至各银行，去年12月，融360房贷月报显示有40个城市出现停贷现象。新年刚过，融360调查了北、上、广、深等一线城市后，发现房贷利率更加收紧，如上海去年12月还有6家银行执行85折利率优惠，但过了新年后仅1家银行执行85折优惠，收紧态势非常明显。

如上述消息正确，那工农中建四大国有行的信贷额度今年将比去年增加，很有可能会缓解房贷荒的压力，虽现在还没看到房贷政策放松，但国有行在今年可能会有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间可能有不同程度的加快。

房贷占比在降低 小微贷在上升

去年，一商业银行个贷员工李明(化名)的现身说法。“我在银行主要做个人房贷、个人经营性贷款(小微贷)，也会涉及到一些个人消费类贷款。”接受采访时，李明给记者画了一张表。“以前我们银行的房贷占比可以达到80%，现在你猜多少，只有55%了，相比而言，小微贷占比正在逐步上升。”

  “房贷的贡献率没有小微贷高的啊！”说起为什么房贷占比缩水，李明脱口而出，如今资金使用成本比较高，房贷利率上浮不能太夸张，因此利差越来越小。

  而小微贷虽然风险高，但至少上浮30%的风险定价机制，已经覆盖了风险。“上浮30%算温柔的，有的银行上浮70%-80%，你想啊，政府在引导银行支持小微企业，赚钱又多，大家何乐而不为。”

会不会银行抛弃房贷？

房贷利润不高 但能带来客户量

  某银行内部人士表示，“房贷不仅上浮空间小，往往还要再给予折扣优惠，这块业务的净息差收窄是一个大趋势，相对于小微贷款可以上浮20%-30%的利润来讲，房贷业务的利润其实不大。”在这样的现状下，不少专家认为，房贷业务已成为“鸡肋”。

  不过对于这一说法，在一家商业银行工作的冯先生却认为，房贷虽然利润相对较小，但却实实在在可以为银行带来客户量。

  “一般来说，客户在哪里办房贷，必然会选择该行办卡，推荐银行其他产品的几率也更高。”冯先生说，这也是银行不可能停房贷的原因之一。

  “要从根本上解决房贷紧张问题，要鼓励设立民营银行，鼓励银行业的充分竞争，继续推动利率市场化。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示。

  央行也表示，下一步，将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务。

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