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房地产调控遇反弹压力土地调控或成下半年重点

发布时间:2019-10-17 21:30:47 阅读: 来源:气球厂家

进入深度调整的中国房地产市场近日再起波澜,央行连续降息被指利好房地产,土地市场再现高价“地王”,“史上最严厉”的房地产调控面临反弹压力。不过,官方一再表明“房地产调控不放松”的决心,下半年,将加强土地调控,打击“囤地”,遏制局部地区地价异常波动。

央行在今年6月8日和7月6日连续两次降息,客观上减轻了房地产企业的资金成本,受降息及下调存款准备金率的影响,房地产企业加大了介入土地市场的力度。7月10日,北京万柳地块拍出26.3亿元人民币的高价,创造北京新“地王”。

针对高价“地王”现象,国土资源部表示,这主要是结构性和区域性市场波动,并未改变市场整体偏冷的格局。7月12日官方发布的上半年土地市场运行情况表明,今年上半年,房地产用地供应量同比有所回落,地价涨幅逐季收窄,流标流拍宗地数量较大,总体上市场呈量跌价滞局面,景气度较低。

值得注意的是,在具有市场标杆意义的万柳地块竞拍中,多家国有房地产企业宣布退出,参与竞拍的最终只剩下民营企业。市场分析人士认为,此举意味着在房地产调控的关键时刻,中央政府调控土地价格的决心坚定,并对市场预期起到有效引导作用。

房地产专家预计,土地供应作为房地产开发的源头,在本轮调控中的作用将更加显著。

国土资源部部长徐绍史近日表示,下半年,将坚持房地产调控政策不动摇,增加普通商品房用地的供给,坚持招拍挂制度,关注并防范异常交易,不让其干扰整个土地市场。同时要打击囤地,将房地产市场调控的任务落到实处。

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