今年首场全国看房行动展开购房意向不高需求仍在

新一轮房地产调控风暴掀起以来,市场预期受到影响,而为了给楼市“破冰”,看房团卷土重来。昨天,记者了解到,3月以来已经有全国范围的看房行动陆续展开,仅上个双休日（3月27、28日）就有24个城市的约5万名看房者共参观了近300个楼盘,意向成交3107套。虽然平均一个盘约10套的意向购房率不高,但开发商方面认为市场内刚性需求仍在。

此次由搜房网发起的大型看房团被视作今年首场全国看房行动,主办方介绍,这个面向全国近50个城市的双休日看房团活动将持续到4月底,北京、深圳、武汉等城市率先展开,上周主要在上海、广州、南京等城市进行,如仅上海一地报名人数就超过1万,最后分14条线路看了约50个楼盘,意向成交962套。

“从看房活动可以发现楼市现在仍处在一个调整、徘徊的阶段,但不论是开发商还是购房者都需要更真实地了解市场,目前看房者的情况是刚性需求增加、投资需求减少,价格当然还是被他们放在第一位的。”接待过看房团的上海浦东某楼盘负责人坦言。

中原地产研究咨询部经理龚敏表示,今年由于政策变脸,近期房企推盘仍将保持谨慎观望、试探促销、投石问路,如果近两月供应充足、房价坚定,而交易低迷,那么调整价格、迎合需求可能就是开发商的唯一出路了;但如果供应量仍偏紧,而又没有调控政策进一步打击,那么除非是品牌房企主动引领大范围促销,或是购房者坚定的长期观望逼迫引领者出现,房价才可能出现明显松动。

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